?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Из «великой и прекрасной» бегут все. Особенно те, кому, казалось бы, должно здесь житься очень неплохо. Ведь среди пропагандонов широко распространён миф, что в «великой и прекрасной» ничуть не хуже, чем в Гейропе, а если есть деньги, то даже лучше



На самом деле, это конечно же, ложь. Хреново здесь всем. В большей или меньше степени. Потому что некоторые вещи, например, хорошую медицину и безопасность здесь не купишь ни за какие деньги. Я об этом писал ещё лет 7 назад.

…Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. Каждый третий россиянин, владеющий элитной недвижимостью, хотел бы продать ее с целью переезда в другую страну. По данным аналитиков, более половины россиян с состоянием свыше $50 млн уже имеют второе гражданство. В поисках лучшей жизни обеспеченные сограждане выбирают Кипр, Мальту, Великобританию и Швейцарию.

Обладатели элитной недвижимости в России в последнее время все активнее распродают свою собственность, причем треть из них — с целью уехать жить за границу. К таким выводам пришли специалисты группы компаний Kalinka Group, проводившие исследование в данном сегменте рынка.

В абсолютных величинах количество хозяев элитной недвижимости, желающих эмигрировать из России, выросло в 4,5 раза, говорится в исследовании.

«Анализируя поведение собственников элитной недвижимости, мы наблюдаем, что российские миллионеры активно уезжают из России. В качестве причин большинство называют экономическую нестабильность и текущую политическую ситуацию. Многие признаются, что в России становится все сложнее вести бизнес», — комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

За последние три года, начиная с кризисного 2014-го, количество желающих продать дорогие дома и квартиры в России выросло втрое.

И если в начале кризиса и резкого скачка валютного курса доля желающих продать недвижимость, чтобы покинуть страну, составляла 20% от общего числа заявок на продажу, то к настоящему моменту она выросла до 30%.

И, судя по всему, эта тенденция набирает обороты. «Только за первый квартал 2018 года поступило такое же количество звонков на продажу, сколько было принято за весь 2013 год», — отмечается в исследовании. Похожая картина наблюдалась и в конце прошлого года.

При этом цены на российском рынке недвижимости стагнируют, а в апреле существенно упали даже в долларовом выражении. Индекс рынка недвижимости с 2015 года находится на уровне ниже $3 тыс., рухнув $5453 долларов, достигнутых 31 марта 2013 года, констатирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

Вместе с тем усиление оттока капитала из России не наблюдается: чистый отток за первый квартал 2018 года составил $13,4 млрд против $16,4 млрд за первый квартал 2017 года.

«Количество выставленных на продажу квартир с конца 2014 года увеличилось примерно на 30%. Однако при этом стоит отметить, что за последние шесть-девять месяцев в этом сегменте увеличилось и количество сделок, поэтому сейчас сохраняется определенный баланс между новым предложением и поглощением таких объектов», — отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

В ежегодном исследовании The Wealth Report 2018 компания Knight Frank выявила, что 58% ультра-богатых (с состоянием от $50 млн) жителей России и стран СНГ имеют второй паспорт или двойное гражданство, а 45% рассматривают возможность постоянного проживания в другой стране.

Экспансия антироссийских санкций делает все более мутными перспективы инвестиций в российскую недвижимость. Более интересны перспективы инвестиций в недвижимость развитых стран, полагает Осадчий.

Сами состоятельные россияне, по словам Румянцевой, в качестве нового пристанища чаще всего выбирают Кипр, Мальту, Великобританию и Швейцарию.

Несмотря на усиление борьбы с российскими капиталами, дипломатические скандалы и «дело Скрипаля», россияне продолжают вкладывать деньги в недвижимость в Лондоне. «Портрет покупателя здесь представлен очень широкой целевой аудиторией, как и бюджеты покупок», — рассказала Екатерина Румянцева.

Суммы сделок начинаются от 1,5 млн фунтов ($2,07 млн) — за эту сумму можно приобрести квартиру в новостройке, и доходят до 80-100 млн фунтов ($110-137 млн). В среднем бюджет сделки с британской недвижимостью составляет 5-10 млн фунтов ($7-13,7 млн).

Недвижимость стоимостью свыше $8 млн в британской столице относится к категории элитной. Цены на этот сегмент жилья за год выросли на 7,3%.

Так, элитный пентхаус от 160 до 300 кв. метров в новом проекте с видом на Темзу и главные символы британской столицы, Тауэр и Тауэрский мост, стоит от 5,74 млн ($7,91) до 9,98 млн фунтов ($13,75 млн).

Чуть дороже обойдется россиянам переезд в Швейцарию. Здесь, отмечает Kalinka Group, бюджеты покупок начинаются от 10 млн евро. Запросы на Швейцарию поступают от очень обеспеченных клиентов, а популярным это направление стало благодаря упрощенной паспортной программе, говорит Румянцева.

Особое внимание россиян привлекают страны, где работают программы получения вида на жительство (ВНЖ) через покупки недвижимости или инвестиции.

Например, в Испании действует упрощенная схема оформления вида на жительство, чтобы воспользоваться ей, нужно совершить покупку на сумму 500 тыс. евро.

Интересен состоятельным россиянам и Кипр. Процедура оформления гражданства занимает здесь полгода, для его получения клиенту не нужно жить на Кипре до или после. Кроме того, инвестиции в Кипр возвратные: после трех лет владения недвижимостью инвестор может продать ее, оставив в собственности жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро. А за приобретение жилья стоимостью от 2 млн евро можно оформить паспорт с гражданством Евросоюза.

Популярной у богачей стала и Мальта, куда раньше ехали, преимущественно, обладатели сравнительно скромных капиталов. «Однако в последние полгода стали появляться клиенты с бюджетами от 5 млн евро», — обращает внимание Румянцева.

По данным компаний Henley&Partners и Knight Frank за первые два месяца 2017 года, Мальта стала самой привлекательной страной Европы по стоимости паспорта.

Для получение гражданства Мальты достаточно инвестировать в страну 1,2 млн евро, включая невозвратные платежи в Национальный фонд Мальты, возвратные инвестиции и затраты на покупку или аренду жилья.

По словам Марины Шалаевой, директора по зарубежной недвижимости и частным инвестициям компании Knight Frank, сейчас покупатели гражданства ЕС активно инвестируют свои деньги в покупку коммерческой недвижимости, чтобы не только жить в стране, но и получать в ней доход. По сравнению с программами ВНЖ, вторые паспорта более популярны у россиян, поскольку дают возможность работать и учиться в Европе...

Источник.

Comments

( 46 comments — Leave a comment )
shurets
May. 3rd, 2018 10:51 am (UTC)
Встаём с колен, фигли!!! :)))
natokaktus
May. 3rd, 2018 10:56 am (UTC)
обычно все эти богатенькие "страдальцы" в 90-х грабили "немытую" по-черному, убивали и грабили, грабили, тащили все, что плохо или хорошо лежало. Именно поэтому они и имеют миллионы долларов и элитную недвигу,которую имеют на награбленное))))).. бедняжки, твою мать...
t_itanium
May. 3rd, 2018 12:07 pm (UTC)
Это называется читал, но не понял ни одной буквы
202250
May. 3rd, 2018 11:06 am (UTC)
В 2017 году рекордное за 23 года число россиян попросили убежище в США
https://zona.media/news/2018/05/03/asylum


t_itanium
May. 3rd, 2018 01:21 pm (UTC)
ПридатИлИ
(no subject) - 202250 - May. 3rd, 2018 02:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 02:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 202250 - May. 3rd, 2018 03:46 pm (UTC) - Expand
1mao
May. 3rd, 2018 12:55 pm (UTC)
Чёт бегство богачей из России внешнее напоминает прыжок в никуда... Сколько уже уматало богатых и типа талантливых. А что-то кроме Дурова с телеграмом и Чичваркина с винным магазином не слышно.
t_itanium
May. 3rd, 2018 01:19 pm (UTC)
А кто решил, что здесь много умных? Бегут в том числе и обычные люди за обычной человеческой жизнью, без каждноневной мозго@бки про величие и пр.

Edited at 2018-05-03 01:20 pm (UTC)
(no subject) - 1mao - May. 3rd, 2018 01:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 01:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1mao - May. 3rd, 2018 01:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 02:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1mao - May. 4th, 2018 05:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - 202250 - May. 4th, 2018 05:43 am (UTC) - Expand
Sergey Kovalenko
May. 3rd, 2018 01:34 pm (UTC)
Ты давай лучше освещай различные покупки, за что тебя и читаем.
Или ты можетсам валить собрался?
t_itanium
May. 3rd, 2018 01:45 pm (UTC)
Ты своей жене советуй как щи варить
(no subject) - Sergey Kovalenko - May. 3rd, 2018 01:55 pm (UTC) - Expand
moskvachenko
May. 3rd, 2018 01:55 pm (UTC)
В общем, всю суть поста можно выразить одной фразой: "Путинская Россия, как комфортная среда обитания, не выдерживает конкуренции на мировом рынке не только с лучшими, но и со средними странами, независимо от кол-ва денег у обитающего", я правильно понял?
Если правильно - то могу к этому добавить еще такие секретные откровения, как "Волга впадает в Каспийское море" и "Лошади кушают овес". )))
din27
May. 3rd, 2018 02:07 pm (UTC)
Чёт нихрена не уловил логической связи между утверждением автора "из великой и прекрасной бегут ВСЕ" и людьми с состояние выше $50млн., которых в стране десятые доли процента...
Ясен пень, им "нуютно", ибо четвертый срок ВВП будет направлен на внутренние источники инвестирования и возврат капиталов на родину, для того и конфликт с США и Англией затеян..
t_itanium
May. 3rd, 2018 02:12 pm (UTC)
Отцепитесь вы от денег. Народ валит отсюда толпами. С деньгами или без
(no subject) - Sergey Kovalenko - May. 3rd, 2018 02:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 02:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Sergey Kovalenko - May. 3rd, 2018 03:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 04:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Sergey Kovalenko - May. 3rd, 2018 07:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - drdradoon76 - May. 3rd, 2018 04:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - t_itanium - May. 3rd, 2018 04:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 202250 - May. 3rd, 2018 06:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - pornovodka - May. 3rd, 2018 07:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - deltoroanna - May. 3rd, 2018 04:59 pm (UTC) - Expand
g0tzendammerung
May. 3rd, 2018 02:24 pm (UTC)
Российскому человеку деньги не нужны © Галковский
Так что идёт нормальное рыночное вытеснение конкурентов с поляны.
t_itanium
May. 3rd, 2018 02:31 pm (UTC)
Не понял?
de_terra
May. 3rd, 2018 02:45 pm (UTC)
не патриот вы)
yaspis666
May. 3rd, 2018 03:24 pm (UTC)
а куда ты побежишь?
Господь Бог
arkavav13
May. 3rd, 2018 03:51 pm (UTC)
Жаль что я не являюсь обладателем элитной недвижухи. Я бы с такими деньгами и здесь бы, себя неплохо чувствовал.
t_itanium
May. 3rd, 2018 04:23 pm (UTC)
Навряд ли
(no subject) - arkavav13 - May. 6th, 2018 07:43 am (UTC) - Expand
velvetelle
May. 3rd, 2018 03:59 pm (UTC)
Интересен момент, что увеличенное предложение элитной недвижимости встречает спрос. Скорее, люди продолжают избавляться от инвстиционной недвижимости, заменяя ее инвестициями за пределами России. Это скорее перераспределение риска, чем подтверждение желания уехать.
t_itanium
May. 3rd, 2018 04:25 pm (UTC)
А если посмотреть, на кол-во уезжающих, то это можно назвать одним словом - бегство
Евгений Муравин
May. 3rd, 2018 04:14 pm (UTC)
Достали
Да блин, вы хоть новые словечки придумайте, кроме "пропагандонов", "гейропы", "рассеи" и т.п.! Блин, смешно так, што щас лопну! Петросяны...
202250
May. 4th, 2018 08:47 am (UTC)
Опа!
Правительство хочет штрафовать за оборот санкционных товаров

Под оборотом товаров подразумевается их транспортировка по территории страны, хранение, маркировка, переработка, использование для производственных нужд и совершение любых видов сделок с ними.

штраф за подобные действия в размере от 3 до 5 тысяч рублей для физических лиц ... также предусматривается конфискация товара

https://www.fontanka.ru/2018/05/04/009/

В принципе очень удобно, можно будет принимать прямо в отделении ПР при получении хамона. Пришёл за хамоном - ушёл без хамона и 5000р.
Вот как тут: https://www.znak.com/2018-05-04/v_moskve_biznesmenu_grozit_ugolovnoe_delo_iz_za_pokupki_gps_trekerov_dlya_sotrudnikov

Edited at 2018-05-04 08:55 am (UTC)
t_itanium
May. 4th, 2018 08:56 am (UTC)
Re: Опа!
А рейды по холодильникам будут?
Re: Опа! - 202250 - May. 4th, 2018 09:07 am (UTC) - Expand
Re: Опа! - t_itanium - May. 4th, 2018 10:23 am (UTC) - Expand
( 46 comments — Leave a comment )

Profile

t_itanium
t_itanium

Latest Month

June 2018
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com